BANQUE ET IMMOBILIER A TOULOUSE

En début de semaine, le journal « Actu-Toulouse » s’est entretenu avec le directeur général d’ICC Finance, Mr CARRIAT Hugo.

Voici la synthèse de son regard sur les impacts de le crise du COVI-19 sur le marché immobilier et bancaire Toulousain.

Le début de l’année 2020 présageait un semestre immobilier exceptionnel et depuis que la crise sanitaire s’est installée, le marché immobilier et bancaire a été fortement bouleversé.

Comme le précise Mr CARRIAT « Les mois de Mars et Avril représentent entre 20 et 25% des demandes de crédit de l’année. C’est une période faste pour les courtiers en crédit immobilier ».

En 2019 sur le même période, on comptabilisait 340 demandes de financement contre 120 cette année.

Les taux d’emprunt restent historiquement bas, alors que pour le moment les taux sont plus élevés qu’ils ne l’étaient avant le confinement.

• Par exemple : pour un emprunt sur 25 ans, le taux moyen est passé de 1.38% à 1.40%, soit une augmentation de 0.02 point.

Concernant les durées, il reste intéressant de prendre un crédit sur une longue durée.

• Par exemple : pour 200 000€ empruntés sur 25 ans le coût total du crédit est de 27 484€ soit une baisse de 35 000€ comparé aux chiffres de 2015.

D‘après Hugo CARRIAT : « Dans les mois à venir, la crise économique actuelle devrait cependant engendrer une hausse progressive des taux d’intérêt et un accès au crédit plus sélectif ». 

Nous comprenons bien qu’en cette période incertaine les banques vont certainement prendre moins de risque qu’auparavant. Les dossiers jugés tout juste acceptables seront exclus.

Cette crise devrait encore impacter le marché immobilier car un client sur trois est lié de près ou de loin à l’aéronautique. Ainsi, dans la ville rose et alentour, l’immobilier va être étroitement associé aux résultats et au virage que prendra ce secteur d’activité.

Néanmoins les professionnels de l’immobilier se veulent donc assez optimistes « le marché immobilier Toulousain a de beaux jours devant lui ! » (Source : actu.fr/toulouse)

(©lille.aeroport.fr)